臺北市松山地政事務所

       最近一期(114年1月)實價登錄交易件數338件，較12月減幅21.03%；交易總額95.73億元，較12月減幅19.58%；住宅價格指數130.21，較12月下跌0.34%。

交易量及總額分析

       114年1月實價登錄量價動態，全市交易量共338件，較12月428件減少90件，減幅21.03%，較前一年同期740件，減幅54.32%；交易總額為95.73億元，較12月119.04億元減少23.31億元，減幅19.58%，較前一年同期199.8億元，減幅52.09%。(詳表1)

       各行政區12月交易量，1區增加、11區減少，增加者為中山區，較12月增加6.25%；減幅最大為南港區，較12月減少73.68%。(詳表2)

       各行政區交易總額依序由信義區19.38億元、大安區15.65億元及中山區13.46億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅2.08億元，總額最高的信義區與最低的萬華區，差約8.32倍。交易總額增幅最大為大同區，較12月增加28.97%；減幅最大為南港區，較12月減少75.42%。(詳圖1)

住宅價格指數分析

       114年1月全市住宅價格指數130.21，較12月130.65下跌0.34%，較前一年同期120.53上升8.03%；標準住宅總價2,063萬元，標準住宅單價每坪65.70萬元。

       大樓住宅價格指數140.29，較12月140.28上升0.01%；公寓住宅價格指數116.07，較12月117.95下跌1.59%；小宅住宅價格指數129.69，較12月130.35下跌0.51%。(詳表3)

       觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市除了半年線上漲外，其餘皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓月線、季線、半年線皆下跌；小宅的月線下跌、季線持平、半年線則是上漲。

詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>114年4月動態月報即時關注掌握。